Hea teada: Hispaanias võidakse panna vangi, kui lähed oma majast kutsumata külalisi välja ajama
Avaldatud: 19 november, 2024
Üha rohkem on juhtumeid, kus politsei arreteerib Hispaania kinnisvaraomanikke, kuna nad üritavad välja tõsta lahkumast keelduvaid skvottereid. Kas Hispaania seadused on sellistes olukordades tõesti okupade poolel?
Skvottimine ja skvotterid (tuntud kui okupas hispaania keeles) on viimastel aastatel muutunud Hispaanias suureks nuhtluseks. See kehtib eriti suure nõudluse ja vähese pakkumisega üüriturgude ajastul, vahendab The Local.
Kuigi on hästi teada, et meedia, eriti Hispaania parempoolne meedia on probleemi üles puhunud, on paljude üürileandjate jaoks siiski mure, et nende vara võidakse hõivata ja nad ei saa enam skvotteridest lahti.
Kuid on tõsi, et probleemi ulatust saab üle võimendada. Institut Cerdà ja hüpoteekidest mõjutatud inimeste platvormi (PAH) 2023. aasta aruande kohaselt on Hispaanias umbes 100 000 hõivatud kodu. Kui arvestada, et Hispaanias on kokku üle 25 miljoni eluaseme, on see vähem kui 0,4 protsenti.
Sellegipoolest on see märkimisväärne hulk kinnistuid ja paljud üürileandjad võivad küsida, millised on nende seaduslikud õigused, kui see juhtub, ja mis veelgi olulisem, millised on seaduslikud võimalusexd skvotteride välja ajamiseks.
Hiljuti vahistati Tenerifel kolm inimest, kes üritasid üürnikku oma elamisest välja sundida, ja kuigi tervikpilt jääb ebaselgeks, näib see olevat väidetavalt üüri maksmata jätmise tõttu. Samasugune juhtum oli juulis, kui Mallorcal arreteeriti kaheksa naabrit, kes viskasid vägivaldselt välja kolm skvotterit. Ja teine Barcelonas samal kuul, kui 84-aastane mees ja tema poeg pandi Barcelonas sarnaste tegude eest käeraudadesse.
Sageli esinevad need juhtumid, kus kinnisvaraomanikud võtavad asja enda kätte, pigem pikaajaliste üürnike üüri maksmata jätmise kui sissetungijate grupi tõttu.
Hispaania keeles on selle jaoks isegi sõna, mis on loodud ühendades sõna inquilino (üürnik) sõnaga okupa või okupación (skvotter või skvottimine), mille tulemuseks on inquiokupa või inquiokupación.
Nagu sageli Hispaania seaduste puhul, on vastus… võib-olla, see sõltub. Siin tuleb kaaluda mõnda juriidilist halli tsooni.
Hispaania õiguses eristatakse usurpación (omastamine) ja allanamiento de morada (sissemurdmine ja sisenemine) vahel, kusjuures kohtuniku jaoks on määrav tegur, kas vara on asustatud või mitte, võttes arvesse okupa’de vastaseid meetmeid.
Õnneks peetakse teist kodu Hispaanias jätkuvalt moradaks (eluruumiks), kui need on möbleeritud ja varustatud kõigi põhiteenustega nagu vesi ja elekter. Seetõttu saavad nad sama kaitse kui esimesed kodud.
Kuid Hispaanias on õigus eluasemele põhiseadusega kaitstud. See ei tähenda, et igaüks võib asuda ebaseaduslikult majja elama, kui ta seda soovib, kuid see tähendab seda, et väljatõstmine peab vastama teatud juriidilistele protseduuridele, et tagada asjaosaliste, sealhulgas skvotterite õiguste kaitse.
Hispaania seadused kaitsevad ka igaühe õigust õiglasele kohtulikule menetlusele. Seetõttu tuleb enne kellegi väljatõstmist läbida nõuetekohane kohtumenetlus, et teha kindlaks, kas hõivamine on ebaseaduslik, ja saada luba väljatõstmiseks.
See tähendab, et üürileandja ei saa elanikke omal jõul välja tõsta, kuna teoreetiliselt võib seda pidada ebaseaduslikuks väljatõstmiseks või sissetungimiseks, mille eest võidakse teid vahistada. Nii tehes võite sattuda seadusega pahuksisse.
See tähendab, et mitu taktikat, mida üürileandjad saavad skvotterite väljatõstmiseks kasutada, võivad olla tegelikult seaduserikkumine ja teoreetiliselt teid hätta jätta. Ilmselgelt ei ole hirmutamine ega vägivald vastuvõetav viis skvotterite väljatõstmiseks, nagu need Tenerife, Mallorca ja Barcelona majaomanikud on hiljuti teinud.
Samamoodi, kuigi maja on juriidilisest vaatenurgast endiselt teie oma, on see endiselt skvotter’i valduses. Seetõttu panete majja sisenedes toime võimaliku sissemurdmise kuriteo.
Mõned üürileandjad võivad katkestada vee- või elektrivarustuse, kuid see võib põhjustada samuti juriidilisi probleeme. Eelkõige võidakse teid süüdistada sundimises, nagu on sätestatud Hispaania kriminaalkoodeksi paragrahvis 172.
Sundimiseks võib pidada ka lukkude vahetamist.
Kui ähvardate skvottereid, võidakse teid vahistada, määrata trahv ja tapmisähvarduse korral isegi vangi panna. Sama kehtib ka siis, kui tekitate skvotterile vigastusi.
Lihtsamalt öeldes peavad üürileandjad võtma kasutusele ametlikud õiguslikud meetmed, et proovida skvottereid seaduslike vahenditega välja tõsta. See protsess võtab aega vähemalt aasta, kuid sageli võib kuluda kaks või kolm, et kohtusse jõuda.
Esimesed 48 tundi on üliolulised, kui teie kodu või teine kodu on ebaseaduslikult hõivatud. Kui suudate tõestada, et selle kahepäevase perioodi jooksul on teie kinnistule sisse kolinud skvotterid, võite pöörduda politseisse ja nad saavad okupad ilma kohtu otsuseta välja tõsta.
Kui 48 tundi on möödas ja skvotterid on luku vahetanud, on teil vaja kohtu orderit ja siis algab pikk juriidiline kadalipp ning pidage meeles, et teid võidakse tegelikult arreteerida selle eest, et ajate skvotteri oma kodust välja.
Viimased uudised
Vaata siit elektri hinda tunni kaupa
TOP 10
Loading ...
Kuidas lisada Lõunaeestlase äpp
