Pank: Tartumaal kasvas uute kodulaenude maht 32%

Sarnaselt ülejäänud Eestile tõi 2024. aasta kodulaenuturg Tartus ja Tartumaal endaga kaasa nii kodulaenude mahu kasvu kui ka keskmise laenusumma suurenemise. Tehingute arv korteriomanditega langes Tartu piirkonnas 2023. aastaga võrreldes 6%.

Kui varasemalt on uute kodulaenude- ja kinnisvaraturg käinud sama jalga, siis 2024. aasta esimeses pooles liikusid need erineva sammuga – kodulaenude turg kasvas Eesti-üleselt esimesel poolaastal 18%, kusjuures kinnisvaratehingute arv oli tagasihoidlikum, langedes aasta taguse ajaga võrreldes 12%.

Sellise trendi üheks põhjuseks oli pankadevaheliste laenude refinantseerimistehingute arvu kasv, mis kajastusid pankade väljastatud laenude statistikas uute laenudena. SEB uute väljastatud kodulaenude maht üle Eesti kasvas 2024. aasta 11 kuu jooksul 30% ning uute sõlmitud laenulepingute arv tõusis 19%.

SEB eraklientide finantseerimise grupi juht Aivo Renser tõi Tartumaa kodulaenude statistikale tuginedes välja, et sarnaselt ülejäänud Eestile kasvas 2024. aastal uute kodulaenude maht ligi kolmandiku võrra. „Tartu piirkonna klientidele sõlmiti uusi kodulaenulepinguid 32% rohkem kui 2023. aastal, moodustades ligi veerandi kogu aasta kodulaenude mahust,” rääkis ta.

„Samas langes Tartumaa kinnisvaraturul korteriomandite tehingute arv 6% – kui 2023. aastal tehti esimese 11 kuuga 2452 tehingut, siis 2024. aastal toimus sama ajaga ligi 150 tehingut vähem,” lisas Renser.

Noored lükkavad oma kodu ostu edasi

Keskmine kodulaenu võtja on SEB-s 36-aastane. Seejuures moodustavad suurema osa (40%) laenuvõtjatest endiselt kliendid vanusevahemikus 26-35 aastat. Samas on kodulaenuvõtjate seas üha enam märgata vanusegrupi 35-45 osakaalu suurenemist, keda on praeguseks 36%.

Kodulaenude statistika põhjal on näha, et noored lükkavad oma kodu ostu edasi, kuna kinnisvara hinnad on kõrged ja omafinantseeringuks kogumine võtab aega. Samuti võib tööalase karjääri alguses laenukohustuse võtmine olla keeruline. Kui enamasti sõlmitakse kodulaenu leping 25 aastaks, siis sageli vahetatakse eluase soovide ja vajaduste muutudes uue vastu keskmiselt 10 aasta möödudes. Seega soetavad 35-45-aastased inimesed kodulaenu võttes tihti juba teist eluaset.

„Kui 2023. aastal oli keskmise väljastatava kodulaenu summa Tartumaal 115 000 eurot, siis tänavu on uue kodu keskmine laenusumma suurenenud 124 000 euroni,” rääkis Renser. Seejuures on mõnevõrra tõusnud ka igakuised laenumaksed, jäädes keskmiselt 730 euro piirimaile. Ka laenuvõtjate sissetulek on olnud kasvutrendis ning enim tõusis nende leibkondade osakaal, kelle netosissetulek on üle 3500 euro, moodustades 44% kõigist laenuvõtjatest.

Viimased uudised

Foto: Kermo Pastarus

Pevkur: kaitseministeeriumit juhin mina

Pilt: Pixabay

Kuidas parandavad tehnoloogilised uuendused maksmise lihtsust?

Lõunaeestlase pilt.

PILDID: Eesti murdmaasuusataja kukkus MM-il õla liigesest välja

Allikas: Elering

Elering: Laupäeval lahutab Eesti end Venemaa juhitud elektrivõrgust

Lõunaeestlase pilt.

Kinnitage rihmad! Venemaa ründas Ukrainat vahetult pärast seda, kui riik oma elektrisüsteemi Venemaa omast lahti ühendas

Pilt: erakogu

Eesti testib Läti raudteed Tartu-Riia ühenduse tarbeks

Euroopa Komisjoni hoone Brüsselis.

EL soovib muuta e-kaubanduse teel toimuva impordi turvalisemaks

Isamaa pilt.

Norstati erakondade reitingud: Isamaa toetuse kasv jätkus

Tehnikaülikooli teadur tõstis küsimusi e-hääletuse kohta

Elisabet Visnapuu. Foto: SEB

Tulude deklareerimine: mida peaks teadma investor? 

Omavalitsused said toetust kriisivõimekuse suurendamiseks

Foto: Stenbocki maja

Balti süsteemihaldurid käivitasid sünkroniseerimise eel sagedusreservide võimsusturu

Kujutis: erakogu

President tunnustab iseseisvuspäeva eel 157 inimest riigi teenetemärgiga, nende seas mitmed lõunaeestlased

Foto: HTM

Minister Kallas: Ida-Virumaal saab 1379 õpetajat ja tugispetsialisti palgalisa, õpetajate keskmine palk regioonis on üle 2600 euro

Eesti online-kasiinode turu kasv ja väljakutsed

Pilt: https://x.com/GeneralStaffUA

Sõja ülevaade: 1078. päev – vene sillapea kipub ohtlikult kasvama

Ambla pastoraat. Foto: Muinsuskaitseamet

Muinsuskaitseamet toetab mälestiste restaureerimist 2,59 miljoni euroga

Riigikontroll: eesmärk saada hooldekodukoht keskmise pensioni eest on muutumas ebarealistlikuks

Lõunaeestlase pilt.

Gaasimüüjad tõstavad märtsist hinda

Foto: Andres Tennus

Valitsuse kärpeplaan viis ülikoolidest tulemusstipendiumid

Anders Veerpalu. Foto: Erik Kukk

Anders Veerpalu jõudis U23 MMil sprindis kolmekümne parema sekka

MTA asub saatma maamaksu teavitusi

Allikas: Elering

Elektrisüsteemi sünkroniseerimise ajakava – 33 tundi ollakse eraldi saarel (lisatud video)

Kuvatõmmis.

Kohutav: Rootsi koolitulistamises on 10 hukkunut

Selveri heategevuskampaania kogus haiglate lasteosakondadele ligi 110 000 eurot

Eesti Energia tootmisvarad on desünkroniseerimiseks valmis

Foto: PPA

Narvas avati rekonstrueeritud piirivalvekordon