Justiitsministeerium saatis valitsusele üürisuhteid reguleeriva eelnõu

Justiitsminister Raivo Aeg saatis valitsusele võlaõigusseaduse muutmise eelnõu, milles võrreldes varasemaga on ette nähtud tõhusamad vahendid probleemsete üürnike probleemiga tegelemiseks.

Eelnõu peamine eesmärk on soodustada üürisektori arengut, võimaldades üürilepingu pooltele rohkem paindlikkust omavaheliste suhete kujundamisel ning tagades võimalike rikkumiste puhuks üürileandja õiguste kaitseks tõhusamad  vahendid.

„Selleks, et meie turule lisanduks senisest veelgi enam kvaliteetset üürielamufondi, mida inimesed oma kodu omamisele võrdväärse alternatiivina kaaluda saaks, tuleb pakkuda kinnisvara omanikele senisest rohkem kindlustunnet ja õiguskaitset,“ sõnas justiitsminister Raivo Aeg.

Üheks murekohaks ongi seni olnud petturüürnikud või pahatahtlikud võlglased. Selleks, et üürileandjal oleks võimalik problemaatilise üürnikuga üürisuhe kiiremini lõpetada, on eelnõus muudetud makseviivituse tõttu üürilepingu ülesütlemise regulatsiooni ja lisandunud võimalus näha ette leppetrahv üüritud asja tagastamisega hilinemise eest.

Nimelt sätestatakse üürileandja õigus leping makseviivituse tõttu üles öelda väiksema võlgnevuse või lühema viivituse korral (kolme kuu asemel kaks kuud). Samuti nähakse ette üürileandja õigus leping erakorraliselt üles öelda tagatisraha ning hoone korrashoiu- ja parenduskulude tasumisega viivitamise korral. Ülesütlemine on aga tühine, kui üürnikul on võimalik oma võlgnevus tasaarvestada ja ta teeb seda viivitamata pärast ülesütlemisavalduse saamist.

Üheks olulisemaks muudatuseks on ka üürisuhetesse leppetrahvide lubamine juhul, kui üürnik rikub oluliselt mõnda mitterahalist kohustust. Rikkumine, mille puhul leppetrahvi maksmises kokku lepitakse, peab olema täpselt kindlaks määratud. Lisaks nähakse eluruumi üürilepingute puhul ette võimalus leppida kokku seadusjärgsest kõrgemas viivisemääras. Seejuures sätestatakse eluruumi üürniku kaitseks viivise maksimaalne määr.

Teisalt on valitsusele esitatud eelnõus ka muudatusi, mis tagavad üürnike õiguste senisest suurema kaitse näiteks tagatisraha osas, mis edaspidi on kaitstud ka üürileandja täite- või pankrotimenetluse korral.

Viimased uudised

Foto: Riigikohus

Riigikohus: parkida tohib igal pool, kus see ei ole keelatud

Jõustub Eesti ja Soome vaheline rahvastikuregistrite andmete vahetamise leping

Foto: PPA

Politsei: liigne kiirustamine viis Põlvamaal otse vanglasse

Foto: Stenbocki maja

Isamaa juht: peaminister esitas Võrus käies minuti jooksul kolm valeväidet

Foto: H2Electro

Enefit Solutions hakkab katsetama vesiniku tootmise tehnoloogiat

Vestman Grupp: säästva arengu teejuht Eesti metsa- ja põllumaadel

Elektripakettide võrdlus: tutvu valikuga ja leia endale sobiv elektripakett

Kodutütred ja Noored Kotkad korraldavad organisatsioonide ajaloo suurimat suvelaagrit

Vastase kaotused. Allikas: https://armyinform.com.ua/

Sõja ülevaade: 791. päev – vene poolel mitmeid muret tekitavaid edenemisi

Pilt: Stenbocki maja

Taas on võimalik esitada kandidaate Regionaalmaasika auhinnale

Läheneb tuludeklaratsiooni esitamise tähtaeg

Piiskopid (vasakult) vasakult: Anti Toplaan, Ove Sander, Urmas Viilma ja Marko Tiitus. Foto: Toomas Nigola

Tallinnas pühitseti kolm uut piiskoppi

Lõunaeestlase pilt.

Sünoptik: viimati oli jüripäev nii lumine 1988. aastal

Lõunaeestlase pilt.

PILTUUDIS: Haanjas sadas maha õhuke lumekiht

Foto: Lilian Lukka

Tallinnas sadas maha paks lumekiht

Foto: Ukraina relvajõud

Uus mobilisatsiooniseadus peaks Ukraina armeesse tooma suurt täiendust

Kuvatõmmis.

Kriitikute sõnul läheb suur osa riigi toetustest rikkamale osale elanikest

Kaitseväe pilt.

Veteranipäeval mälestati välisoperatsioonidel langenud relvavendi

Erik Laur. Foto: SEB

Soome sai märgatavalt odavamalt laenu kui Eesti

Põlva haigla taastusravi osakonna juhataja Pärt Prommik Foto: Madis Perli/ Põlva haigla

Sinilillekampaania „Anname au!“ toetab sel aastal ka Põlva haiglat

Lõunaeestlase pilt.

Maa-amet: 2024. aasta esimene kvartal oli kinnisvaraturul rahulik

Margit Pugal. Foto: SEB

Kommentaar: Mida saavad naised ära teha, et palgalõhe liiga suureks ei käriseks?

Isamaa pilt.

Jüri Ratase kõne hukkunud kaitseväelaste mälestustseremoonial

Enam kui pooltel Eesti inimestest on kolesterooli tase üle normi. Mis vahe on „heal” ja „halval” kolesteroolil ning kui sageli peaks end kontrollima?

Lauri Läänemets ja Filareta. Foto: Siseministeerium

Siseminister Pühtitsa kloostris: Igasugused sidemed Moskvaga tuleb katkestada

Kaire Sepper. Foto: Hedman

Jurist soovitab: mida teha, kui oled sattunud „musta nimekirja”?

Logistikakeskus. Omniva pilt.

Omniva: lumeolud takistavad kullerite tööd, paki- ja postikanne on raskendatud